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通常情況下，智能建筑項目都是從為業主節省成本的單一角度來衡量的。

然而，對于向租戶出租空間的商業建筑或園區來說，創新技術已經顯示出吸引了那些愿意為這些數字福利額外花錢的人。這可以通過更快地填補空缺和收取更高的租金來增加凈運營收入。

讓我們來看看5種智能建筑技術，它們可能會影響潛在租戶在2022年及以后選擇你的物業。

1.室內環境監測

2019冠狀病毒病(COVID-19)大流行加劇了人們利用技術確保商業建筑租戶和居住者處于清潔和環境安全的室內環境的愿望。使用物聯網傳感器測量空氣質量、浴室/公共空間的衛生水平是從居住者健康和福祉角度監測室內環境的常見例子。此外，租戶希望能夠通過建筑物范圍的門戶快速查看這些信息。能夠通過共享門戶輕松地向租戶提供這種類型的數據是一個很容易的優勢，它將以租戶滿意度的形式帶來好處。

2. 公眾及財產安全

由于監控攝像頭、門控制器和其他實體安全智能建筑組件的成本顯著降低和功能改善，租戶正在尋找方法，讓建筑業主能夠更好地代表他們保護他們的員工和財產。在許多情況下，租戶將保護員工、合作伙伴、客戶和物業的責任直接交給了物業管理團隊。因此，為了在不需要顯著增加公共安全人員人數的情況下加強這些區域，可以利用技術來實現公共和財產安全的正確平衡，這是有眼光的租戶現在所要求的。

3. 賓客 Wi-Fi 服務

有些人可能會感到驚訝，但許多向租戶出租空間的商業建筑并不提供租戶及其客戶可以利用的訪客 Wi-Fi 服務，以用于各種業務用例。越來越多的企業主和管理團隊更愿意將這些類型的技術服務轉交給物業經理。因此，對可靠且安全的 Wi-Fi 網絡的投資是一項將吸引尋求服務提供商無線互聯網接入方法的企業的投資。

4. 自動化服務集成

隨著使用技術促進業務流程自動化進一步滲透到中小型企業市場，這些類型的租戶將尋求可以集成到他們自己的數字系統和平臺中的樓宇自動化服務。例如，許多在設施內使用共享會議室和可預訂空間的租戶希望能夠在其電子郵件和日歷平臺(如 Microsoft Outlook 或 Google Workspace)中預訂這些空間。此外，與租戶相關的信息警報和通知可以集成到各種消息傳遞和協作工具中，以便在發生緊急情況或其他公共安全事件時實時向租戶發出警報。在這兩種情況下，都應通過基于標準的應用程序編程接口 (API) 實現與建筑內系統和租戶技術平臺的集成。

5. 共享智能建筑可持續發展數據

當數字被處理時，有時情況是建筑內環境和可持續發展技術項目從 ROI 成本節約的角度來看最終達不到要求。然而，節能的愿望往往也是租戶的目標。從各種可再生能源(太陽能、地熱等)、智能照明/窗戶和節能暖通空調系統收集和共享節能統計數據的能力將吸引那些堅持嚴格的環保商業運營實踐的企業。