大多數革命的背后都有技術，而技術往往是變革的核心驅動力，提高了效率和生產力，環境效益和成本節約，所有這些都是企業發展的關鍵。在設施管理領域，技術正在引發重大變革，更具體地說是在智能建筑領域，物聯網已經徹底改變了設施管理格局。

智能建筑有可能為設施管理者創造大量機會。從提高生產力和提高環境績效，到優化能源使用和降低成本，再到改善員工的健康和福祉，智能建筑有很多值得支持的地方。

什么是智能建筑？

智能建筑是一種自動調節和控制操作系統和能源管理的建筑。這是一個高效管理空間使用的地方，也是一個充分利用聯網物聯網設備的技術創造健康、高效和舒適工作場所的地方。

智能辦公應用IAQ功能

每棟建筑都有自己的資產和系統，這些資產和系統會產生大量數據。建筑管理系統、安全訪問平臺、應急系統、天氣監測站、空氣質量傳感器、公用設施儀表和閉路電視網絡都相互獨立運行，產生各自獨立的數據。

智能建筑的美妙之處在于其技術將所有這些方面結合在一起，通過單一平臺連接數據，使其能夠進行深入和全面的分析。

智能建筑技術的核心在于人工智能(AI)和機器學習，以及強大的分析軟件。所有這些都協同工作，從整個數據中提取有洞察力的信息，從而能夠詳細了解各種活動和系統之間的關系，它們如何相互影響，以及外部因素所起的作用。這使得設施管理者能夠準確規劃和實施有效的建筑控制和設置。

據報告預測，全球智能建筑行業預計到2026年將增長15%，其中商業建筑的增長速度最快，這是由于降低碳排放和減少管理費用的共同挑戰，特別是考慮到能源成本的上漲。

智能建筑技術如何改善設施管理者的生活？

能源消耗實時管理

智能建筑對設施管理者來說最重要的優勢之一必須是訪問數據，這些數據能夠為降低管理費用的決策提供信息，同時減少建筑對環境的影響。

事實證明，實時管理能源消耗的能力對設施管理人員非常有益。來自建筑物各個角落的準確、實時和相當深入的數據取代了從不同平臺獲取的雜亂無章的信息。信息通常不會顯示真實的當前情況。

通過持續監控建筑物的能源和公用事業使用情況，智能技術使設施管理行業能夠立即發現問題，從而全天候保持穩定的供應。物業的能源使用也可以得到優化，從而避免能源浪費，并且可以通過更好地管理能源消耗來降低賬單。

提高服務和維護效率

通過監控建筑物機械和電氣設備的數據，設施管理人員可以確保有效組織維修和維護計劃。例如，與其每月更換空調系統中的空氣過濾器，無論它們是否需要，不如在數據顯示時進行更改。

這些見解有助于最大限度地利用維護和工程資源，確保服務決策是基于事實的，并以設備的實際狀況而不是其使用年限為中心。

智能建筑提供了一種智能方式來跟蹤重要資產。例如，監測溫度和振動的傳感器，可用于收集展示項目運行效率的數據。如果測量結果表明模式偏離常態，系統會發出警報，以便召集工程師進行調查。這種維護干預措施有可能在故障發生之前預防故障，而不是對機械故障做出反應并使其影響生產力。

改善工作環境

智能建筑技術以其改善建筑物工作環境的能力而聞名。使用它來監測和管理空氣質量對健康、福祉和生產力有直接影響。

工作場所的室內空氣質量(IAQ)

在二氧化碳濃度高、悶熱的房間里工作并沒有什么令人愉快的。它會讓人感到疲憊，降低注意力，阻礙工作效率。一般來說，室內空氣質量差與疾病和病毒的傳播有關；呼吸系統問題，如哮喘；過敏加劇；惡心、頭痛和眼睛干澀。

然而，通過持續實時監測二氧化碳水平、溫度和濕度等，并將這些數據鏈接到空氣交換系統控制，智能建筑可以確保其所有工作空間始終舒適。更好的是，通過將這些數據連接到房間預訂或空間管理系統，可以根據居住人數和正在進行的工作的性質，自動調整單個房間的條件。

高級樓宇管理

將手機數據集成到智能建筑技術中也是可能的。對于設施經理來說，這為提高建筑管理效率提供了相當大的機會。例如，員工可以使用手機作為安全通行證進入大樓并進入大樓的某些區域。這減輕了接待和安全資源的壓力。

手機數據也有助于有效管理訪客。訪客通行證可以直接發給訪客的手機，當他們到達時，可以向主機發送自動警報。通行證可以設置為只允許進入建筑物的某些區域，以確保安全得到維護，同樣不會給安全資源帶來壓力。

相同的技術可用于為訪客提供尋路服務，非常適合大型建筑。有關人員位置的數據可以輸入電梯管理系統，使電梯能夠自動移動并發送到適當的樓層，從而使建筑物周圍的整個移動過程更加簡化。還可以監測洗手間的使用情況，以確定最佳的清潔制度，從而使資源得到最佳利用。

更明智的投資決策

對于探索對更節能的設備或系統進行潛在投資的設施管理者來說，智能建筑技術可以為投資提案提供所需的關鍵證據。

反過來，相同的數據可以用來證明這些變化的影響，而實時分析可以幫助設施經理微調和調整系統，以實現最佳效率。隨著時間的推移，這些數據也可以用來證明投資回報率。

智能空間——徹底改變設施管理的智能建筑技術

總而言之，智能建筑技術可以讓設施管理專業人員創建以最高效率運行的工作空間。通過智能管理環境和工作場所舒適度控制，設施經理可以自由地專注于他們議程上的所有其他任務。

設備管理

智能建筑還可以減少廢物和排放，改善居住者的健康，并提高生產力。