【51CTO.com原創稿件】　　在疫后復工復產的背景下，數字經濟已成為未來中國經濟增長的新引擎，而智慧園區作為數字經濟的新型載體，對未來的產業新舊動能轉換，以及城市的創新發展，具有重要意義。在新基建風口下，園區資產運營企業如何通過數字化重塑園區運營，打造智慧化、在線化、生態化空間服務能力，實現園區數字突圍和整體的智慧升級？

　　日前，在#Σco時間#直播平臺上舉辦了以“數字經濟‘新’底座，地產園區新‘基’遇”為主題的線上研討會，深圳市興海物聯科技有限公司CTO 李樹果、華為中國區智慧地產與建筑業務部總經理邵湖、興海物聯解決方案事業部總監王光宇等嘉賓出席會議，通過主題演講、互動問答等環節展示了新基建風口下智慧園區未來建設方向和發展趨勢，并分享了華為與興海物聯攜手打造智慧園區的成功實踐。

　　深圳市興海物聯科技有限公司CTO 李樹果首先在開場對本次會議的議題進行了簡要介紹：作為擁有最多實體空間的房地產以及建筑行業，要尋找新基建浪潮之下的智慧之路，必然需要打造與建筑空間運營匹配的“超級大腦”（運營中心），必然需要打造與建筑70年生命周期相匹配的“強壯脊髓”（物聯網絡體系），必然需要聚焦與各類建筑的“美好生活”相匹配的“健康神經”（智能化交互應用）。在新基建范圍內，可以提供上述“云、管、端”全鏈技術能力的華為攜手中海物業興海物聯，合力打造可持續生長的智慧園區。

　　基于華為沃土數字平臺，實現園區的數字突圍

　　華為中國區智慧地產與建筑業務部總經理邵湖接著進行了以《新基建風口，看智慧園區如何實現數字突圍》為主題的演講。他提到智慧園區是智能世界的重要入口和載體，與生產生活密切相關。傳統園區一直面臨著安全保障弱、運營成本高、能源浪費嚴重、服務體驗差等痛點。通過數字化轉型建設智慧園區，是解決傳統園區痛點的關鍵。而隨著云計算、人工智能、5G、物聯網等數字技術的日趨成熟，建設智慧園區從“可期” 變為了“可行”。

　　華為智慧園區解決方案源于自身實踐，依托華為產品組合，基于華為云，聯合生態伙伴，助力用戶打造智能化、標準化的智慧園區，不僅樹立了行業標桿，更把數字世界帶入每個園區，讓智慧觸手可及。

　　邵湖表示，雖然人工智能、5G、物聯網、云計算等技術已經相對成熟，但單點的技術無法幫建成一個真正意義上的智慧園區，所以需要一個數字平臺或容器將這些技術進行有效的承載，使其相互激發從而實現價值最大化。基于此，華為提出了沃土數字平臺計劃，將這些能力進行了高效的封裝，從而實現了數據、資源、業務間的一些有效的融合，使能客戶數字化創新，助力園區實現全聯接、全融合、全智能。

　　基于自身的園區數字化轉型實踐成果和客戶實際業務需求，華為智慧園區數字平臺已經在多個場景中付諸應用。同時邵湖也提到，園區運營有其專業特殊性，因此華為希望能夠與更多合作伙伴一起，為客戶打造有價值的通用園區和行業園區解決方案。他通過與中海物業、萬科等企業的合作案例說明了如何共同打造宜居宜商宜業的智慧園區環境。

　　打造數字樞紐，實現園區整體智慧升級

　　房地產行業處于轉型變革期，企業需要從開發銷售業務向資產運營和服務轉型，科技賦能成為產業轉型的重要方向，是房企尋找未來業績的關鍵增長點。同時新基建帶來智慧園區建設的風口，城市建設領域將是中國未來5年智能化推進速度最快的領域之一。基于這樣的背景，興海物聯解決方案事業部總監王光宇帶來了主題演講《打造數字樞紐 實現整體智慧——IOC智能運營中心解決方案》。

　　王光宇提到，智慧園區不等于高成本園區，也不是概念與技術的堆積，而是對當下和未來需求的預判和響應。在建設中，要適應不斷進步的技術，保證整體規劃超前、逐步實施落地、持續改進升級。他指出傳統園區智能化的挑戰主要面臨“四個缺乏”：缺乏體驗、缺乏數據、缺乏效率、缺乏展示。針對這些痛點，在智慧園區的規劃思路中，要注意打造統一平臺、實施智慧管理、創新服務功能、推進管理信息化與物聯網融合、樹立形象窗口直觀展示園區“智慧”。而在基于數字平臺的整體規劃中，要以智慧園區全生命周期運營為目標，從平臺、網絡、硬件、軟件四個方面統籌規劃設計。

據了解，在IOC平臺的技術架構上，采用華為“沃土數字平臺”為底座，預留集團級IOC接口，數字平臺擁有AI、大數據、IoT等中臺能力，便于向前端賦能；各類孤立的智能化子系統統一接入平臺聯動；采取全光網絡，面向5G時代平滑升級，支持多網合一。IOC智能運營中心能在軟件層面提供了豐富的信息化應用，提升了管理運營效率。通過建設IOC數字運營中心，統一管理眾多的智能化系統、海量數據、信息和指令，打造園區的“智慧管理樞紐”，實現在管項目的智慧運行和高效管理。

　　王光宇表示，IOC智能運營中心正是在軟件層面提供了豐富的信息化應用，提升了管理運營效率。建設IOC數字運營中心統一管理眾多的智能化系統、海量數據、信息和指令，成為園區的“智慧管理樞紐”，真正實現在管項目的智慧運行和高效管理。

　　他重點介紹了IOC的主要功能和應用場景：其一，IOC能夠對項目運行整體態勢全面、直觀、實時監測；通過園區管理平臺能夠配置整個園區的智能運行規則和標準管理流程。其二，園區的運行信息和事件都通過IOC升級為信息化管理，整個項目的工單、流程等信息都在管理平臺上匯聚和流轉，形成數據實時統計和查詢，且能夠提供手機APP實現手機在線服務和移動辦公。其三，監測報警或發現問題后，異常自動報警大屏彈窗，在配套的園區管理平臺上處理調度；在發生緊急或重大事件時，能夠全面監控園區運行態勢，按照預設應急預案集中指揮調度。其四，通過數字孿生技術建設3D虛擬園區，同時將各類設備和數據與園區定位，可視化呈現園區的各類主要信息；能夠按區域查詢各類態勢數據，直接點擊設備點位操作，直觀顯示報警位置等。

總體而言，IOC智能運營中心的價值集中體現在“四個提升”：提升園區品質，提升數據互通，提升管理效率，提升科技形象。IOC智能運營中心不僅將園區管理從“傳統四保”升級為“智慧服務”，減少崗位但不降低服務效果，提升服務但不增加運營成本，還能升級房地產品牌服務的數據運營能力，賦能地產成為美好生活服務商。

　　【結語】

　　園區作為城市的基礎單元，其內涵在不斷豐富和延伸，逐步成為物理世界、人文世界和數字世界三位一體的空間綜合體。未來智能社會可以在智慧園區里，觀察其端倪，體驗其先導，實驗其前沿。通過創新的技術手段，打破數據孤島，形成業務的聯動和創新，最終使園區能夠成為“萬物感知、萬物互聯、萬物智能”的智慧小世界。

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