5G商用的加速到來，讓一度遇冷的VR(虛擬現實)產業再度迎來發展熱潮。從零售到房產再到會展、文旅等，VR技術的落地場景已越來越多。10月19日，2020年世界VR產業大會云峰會正式于南昌啟幕，宣告VR正在讓世界更精彩，并為各行業各業“育新機、開新局”。

同日，國際權威數據調研分析機構IDC也發布了《VR產業研究白皮書》，從VR產業的發展進程以及產業應用的角度，預測VR產業正全面進入高速發展期。據IDC判斷，未來VR產業比拼的核心將是數據精度和體量，而多場景的規模化應用將成為數據積累的關鍵。相較個人消費類VR，商用VR內容由于找到了技術與投入的平衡點，并對不同行業實現了廣泛賦能，未來將有望引領整個產業的發展。

商用VR內容近年來快速崛起

小時候，我們都期待著科幻電影中場景的到來，而VR的出現和應用，大幅縮減了我們與未來的距離。幾十年來，從概念期到熱潮期，以5G為代表的諸多技術的創新，讓VR進入了穩步發展階段，而2019年也被譽為VR發展元年。今年新冠疫情的出現，也讓VR有了更多的用武之處，讓更多的消費者和各行業對VR產業有了更深的了解。以貝殼找房為代表，其所推出的VR看房、VR帶看等功能，不僅加速了房產經紀行業的數字化進程，更以全新的用戶體驗，帶來了營銷場景的線上化重構。

對于大部分人來說，提及VR，第一個想到的都是消費類產品，比如VR電影、VR游戲以及VR直播等，一般都需要佩戴專業的VR眼鏡等裝備，去實現身臨其境的體驗。但是，即便微軟、華為、HTC、谷歌等諸多巨頭多年來持續加碼，消費類VR內容依舊由于成本過高、畫面延遲、清晰度不佳、內容稀少等體驗問題，遲遲難以得到快速發展。

相比較下，商用VR近兩年異軍突起，不僅重新點燃了整個VR產業，更給諸多行業帶來了質的改變。對于商用VR內容，簡單來說，就是指與各個行業密切相關的VR商業應用，包括營銷類、展示類和工業生產類等領域，更注重技術的產業化落地。從市場整體看，商用類VR內容的市場份額正在逐步加大，未來或將逐步引領整個VR生態體系發展。

根據IDC的預測，由于更低的技術門檻與更精準的應用場景，未來企業圍繞商用VR內容的資金投入會持續增加，到2024年，將達到921.8億市場規模，未來五年，企業對VR投入的CAGR也將達到30.5%。IDC在報告中還指出，從行業角度來看，教育、零售、制造、個人消費及服務業(包括房產中介、文旅行業)、建筑(含家裝行業)以及專業服務業累積占比超過75%。

可以預見的是，在5G技術加速發展的背景下，數據量的累積以及基于深度學習算法的AI技術，勢必會加速VR在商用領域的落地應用進程。相比較消費類VR，商用VR也必將引領整個VR產業的發展和突破。

重建真實三維場景、跑通數據閉環 還需企業自身“硬”

打鐵還需自身硬，雖是老話，但也是當下企業安身立業之本。對于商用VR來說，目前主要分為兩真實場景重建，以及虛擬場景構建兩大類。對比之下，虛擬三維場景構建由于技術門檻與資金門檻更高，發展相對緩慢。反觀真實場景重建，由于拍攝技術近年來的飛速進步以及應用成本的降低，獲得了更為迅猛的發展。從貝殼等企業的應用效果來看，真實場景重建也已顯著加速了企業業務的拓展。

基于IDC報告，可以直觀了解真實三維場景重建實現的三個關鍵——VR采集技術、數據處理技術與AI等大數據應用技術。其中，VR采集硬件是商用VR的基礎，通過特定的圖像采集設備，基于光線的運動原理，分析空間場景中的內容并收集空間場景中的三維數據，進而實現三維建模。

據了解，目前市場主流的三維數據采集的硬件技術，包括雙目立體視覺(三角法)、深度相機(結構光技術和iTof技術)和激光雷達(dToF技術)三大類。在這三種技術之中，結構光技術的數據采集精度高于雙目三角法，英特爾Realsense、貝殼如視的黎曼相機等都是典型的采用結構光技術的代表。但結構光技術可視距離有限，且面陣光也較易受到強日光等外界干擾。而dToF是直接測量光的飛行時間，精準度最高，但設備本身的技術門檻也最高。貝殼如視的伽羅華激光采集設備，蘋果iPhone12 Pro、最新款iPad Pro等都采用了激光雷達。

無論哪種技術，對于在VR領域起步較晚的國內市場而言，都具備一定的技術門檻。從當前國內各企業的解決辦法來看，基本有三類。

第一類，投入大量資金與人才，從零開始獨立研發，既能掌握核心技術與數據，后續隨著規模化應用也能進一步實現技術迭代，實現有效的成本控制。其中，國內的代表性企業就是貝殼找房。其所打造的激光類設備可以完成10米-25米的采集半徑，采集精度達到20mm的絕對誤差，對普通室內環境的量房面積誤差已可控制到0.4%以內，達到世界領先水平。其所推出的如視VR應用，更能以AI實現2D轉3D功能，估算誤差率4.23%領跑全行業。

第二類企業，則更看重研發技術的時間成本，故而直接購買國外的技術設備。但時間節省了，技術的落地成本又難以減輕，幾乎無法實現規模化推廣。三維重建、VR僅僅成為了這類企業的科技“噱頭”，但距離大規模落地應用還有較長的一段路要走。

最后一類企業，則會采取“偽3D”的方式進行三維重建。比如，在房產領域，某些品牌僅僅將二維的戶型圖通過墻體折疊，模擬成3D效果。

都說條條大路通羅馬，但是有人快有人慢，還有的人直接走了彎路離羅馬越來越遠。從當前國內企業在商用VR上的表現來看，采取“偽3D”的方式進行三維重建，雖然短時間內能夠快速推向市場，成本相對也較低，但是缺乏了空間數據的積累，讓企業在VR的深度應用上缺乏著力點，用戶體驗也是難以言盡，畸變、眩暈感無法避免。

任何一個技術的良性發展，品質與價格的平衡點尤為重要。基于IDC的研究，基本可以判定貝殼如視為代表的自研之路才是最快速和最穩妥的方式，真正實現“技術-應用-數據-技術”的完整閉環。當前，貝殼如視經過多年的技術積累，依托自研的VR采集設備、超過700萬套的全球最大VR房源數據庫、先進的算法，已經攻克了成本與精度之間的矛盾，一舉打破了國外VR技術的壟斷，大幅降低了VR的準入門檻。其所推出VR展示、AI語音導覽、VR語聊/帶看等多重功能產品，已帶動了整個商用VR應用的規模化落地。

從VR看房到VR看展、VR購物 屬于商用VR的時代來了

線上VR看房、VR裝修看成品、VR購物線上試穿，伴隨著5G、云計算以及AI技術的快速發展，其規模化落地也進一步加速。對于消費者來說，近兩年商用VR已經變得無所不在。在這之中，作為商用VR企業的代表，貝殼如視憑借核心技術、算法數據等優勢，已經服務地產、零售、會展、文旅等九大行業，超過100個品牌。

其中，與人們生活息息相關的租房、買房領域，VR的應用已經較為成熟。目前，VR在房產交易領域中的使用場景包括VR看房、音視頻聯動功能(VR帶看、AI講房等)和搭建虛擬樣板間三類。在貝殼找房的帶動下，VR看房更是在快速普及。

不同于2D圖片和小視頻，VR可以更加清晰的呈現出房源的三維結構、尺度信息、整體戶型、內部裝修以及房間細節方面的信息。除了提升了用戶在視覺上的體驗，還能進一步節省用戶和經紀人的時間。

此次疫情期間，線下看房受限，貝殼找房平臺上快速上漲的數據，更是證明VR看房的優勢所在。數據顯示，2020年一季度貝殼平臺上的經紀人和消費者，共同發起了超過1800萬次VR帶看，相較于2019年4季度增長了13.5倍;VR帶看的通話時長達到50.7萬小時，相較于2019年4季度增長了80倍。

不僅僅是VR看房，在零售領域，眾多品牌也都開始試水VR，以全新體驗重構“場”。用戶在VR場景內任意游走，即可獲得媲美線下逛街的真實體驗，直觀了解商品信息的同時，一鍵跳轉購買。以小米為例，就借助貝殼如視還原了家居生活的3D空間，能讓用戶置身于真實的家居場景之中感受小米的科技之美，在這個過程中通過點擊產品標簽，可以讓用戶深入了解產品在家居環境中的應用并引導用戶完成購買支付。

而在家裝領域，通過VR技術的加持，既可以了解家裝產品擺在自己家里的樣子，輔助購買決策;還可通過VR記錄裝修隱蔽工程的全部流程，輔助后續的維護。以貝殼如視為Harbor House美式家居打造的樣板間為例，在漫游場景中，用戶通過VR全景漫游自由觀看線上樣板間的高清效果，并可隨時點擊電子標簽來查看家具的尺寸、材料和價格等詳情信息。

另外，在各種大小型會展上，利用VR真實還原和身臨其境的優勢，可讓用戶即便身在異地，也能全面了解會展現場。作為APEC會議曾經舉辦地的懷柔會展中心就已聯動貝殼如視，全面上線了“可視化國際會都”，讓觀者既可透過全景航拍,以第一視角感受國際會展中心、凱賓斯基日出東方酒店、雁棲湖等地標的壯美,也可憑借如視對會展室內結構的3D復刻,于線上進行720°空間自由行走,多維度體驗室內的豐富設施,掌握場景、地圖及周邊信息。

未來，隨著5G和AI等技術的進一步完善，VR除了在房產、零售以及會展等領域外繼續發力外，還將在更多的商業場景落地應用，并提升用戶端和企業端的交易交流效率，促進整個行業的發展。就像IDC在報告中說的那樣，VR將充分與行業結合，由此展現出強大的飛輪效應，將催生出更多的商業模式并創造更多的商業價值。