根據(jù)IBIS World的數(shù)據(jù)，近年來，商業(yè)租賃市場的增長速度快于整體房地產(chǎn)和租賃市場。盡管2017年至2022年間，市場規(guī)模平均每年增長1.1%，預(yù)計(jì)未來還會繼續(xù)增長，但房地產(chǎn)所有者和管理者并非沒有挑戰(zhàn)。

該行業(yè)企業(yè)面臨的兩個(gè)最大挑戰(zhàn)是競爭激烈和成本上升。智能建筑數(shù)據(jù)收集為物業(yè)和設(shè)施管理人員提供了所需的信息，以便他們做出節(jié)約成本和增值的決策，以應(yīng)對這些挑戰(zhàn)。探索以下五種充分利用智能建筑數(shù)據(jù)的方法。

創(chuàng)建更主動(dòng)的維護(hù)流程

大約 85% 的維護(hù)支出是被動(dòng)的，這意味著只有在問題變得大到足以引起人們的注意時(shí)才會發(fā)生。 當(dāng)您主要涉足被動(dòng)維護(hù)和維修時(shí)，無論您管理的是哪種類型的建筑，您都會損失很多錢。

使用智能建筑技術(shù)和自動(dòng)化建筑評估來跟蹤建筑物或設(shè)施的整體健康狀況，您可以在小問題變成大問題之前發(fā)現(xiàn)并糾正它們。 例如，安裝與流入建筑物的水相關(guān)的智能技術(shù)可以幫助您在影響租戶、客戶或您自己的底線之前解決許多問題：

• 收集和分析有關(guān)建筑物用水量的數(shù)據(jù)可以幫助您找到泄漏點(diǎn)。 人工智能可以分析強(qiáng)大的數(shù)據(jù)集，包括入住率、外部溫度和季節(jié)，以及您預(yù)計(jì)會影響用水的其他因素。 這些算法可以高度準(zhǔn)確地預(yù)測設(shè)施的用水量，這意味著它們可以快速判斷用水量是否超出正常范圍——這是隱藏泄漏的潛在跡象。
• 水分析可讓您確保飲用水。 收集和分析有關(guān)流入建筑物的水的詳細(xì)信息可確保物業(yè)經(jīng)理可以采取適當(dāng)?shù)拇胧﹣肀Ｗo(hù)居民或企業(yè)客戶的飲用水安全。
• 了解供水可以幫助您保護(hù)內(nèi)部設(shè)備。 無論您是租賃制造、醫(yī)療保健還是商業(yè)辦公空間，對供水的深入了解都可以讓您支持對各種設(shè)備或其他流程有特定用水需求的租戶。

盡早發(fā)現(xiàn)并解決安全問題

構(gòu)建數(shù)據(jù)不僅可以幫助您主動(dòng)解決提高效率和節(jié)省成本的問題。 您可以使用它來幫助確保安全。 例如，收集 HVAC 和空間內(nèi)其他電氣設(shè)備數(shù)據(jù)的自動(dòng)化系統(tǒng)可以檢測潛在故障并及早提醒維護(hù)人員。 否則可能會引發(fā)火災(zāi)或造成大量氣體泄漏的問題可能會因這種主動(dòng)維修而帶來輕微的不便。

了解公共區(qū)域是否滿足正確的需求

智能建筑技術(shù)和物聯(lián)網(wǎng) (IOT) 可以幫助設(shè)施管理者了解公共區(qū)域或其他便利設(shè)施是否滿足建筑租戶和訪客的需求。

考慮具有多個(gè)等候或就座空間的大型設(shè)施，例如醫(yī)院、辦公大樓或酒店。 利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，物業(yè)經(jīng)理可以了解每個(gè)空間的流量類型和用途。 例如，數(shù)據(jù)可能表明大樓東翼的等候室的客流量僅為其他空間的 10%。

研究差異后，設(shè)施經(jīng)理可能會發(fā)現(xiàn)東翼等候空間已經(jīng)過時(shí)、不太舒適，或者只是比其他公共空間更難找到。 這些見解可以支持為空間增加價(jià)值的行動(dòng)，例如升級家具或?qū)嵤└玫臉?biāo)牌。

推動(dòng)環(huán)保建筑解決方案

全球各地的城市都在使用物聯(lián)網(wǎng)工具來發(fā)現(xiàn)更環(huán)保的運(yùn)營和基礎(chǔ)設(shè)施的機(jī)會。 數(shù)據(jù)和樓宇自動(dòng)化可以幫助物業(yè)經(jīng)理對樓宇和其他設(shè)施做同樣的事情。

更環(huán)保設(shè)施的潛在明顯智能建筑解決方案包括監(jiān)測排放物和微粒，以減少建筑物對環(huán)境和內(nèi)部空氣安全的影響。 然而，設(shè)施經(jīng)理可以更深入地挖掘，利用智能建筑數(shù)據(jù)在維護(hù)和清潔等領(lǐng)域創(chuàng)建環(huán)保流程。

例如，如果建筑物中的某個(gè)特定浴室白天根本沒有使用，您真的需要在上面使用時(shí)間、水和清潔用品嗎? 通過平衡清潔與確切的建筑使用，物業(yè)經(jīng)理可以將環(huán)境影響保持在較低水平。

為大樓實(shí)施更好的營銷

當(dāng)您學(xué)會利用構(gòu)建數(shù)據(jù)時(shí)，您可以找到創(chuàng)造性的方法在您的整個(gè)業(yè)務(wù)中使用它。 例如，您在智能建筑數(shù)據(jù)收集中學(xué)到的知識可以幫助在引入新的商業(yè)租賃租戶時(shí)推動(dòng)更有效的營銷活動(dòng)。 您的智能建筑數(shù)據(jù)可幫助您更好地了解以前的租戶如何使用該空間，這可以引導(dǎo)您的團(tuán)隊(duì)突出最有可能引起對該建筑感興趣的企業(yè)共鳴的功能和優(yōu)勢。

最終，您擁有和分析的數(shù)據(jù)越多，您就可以更好地管理設(shè)施或建筑物。 智能建筑數(shù)據(jù)收集是現(xiàn)在和未來提高價(jià)值和建筑運(yùn)營的重要因素。