有效的設施管理從根本上講就是做出明智的決定——如何在建筑物內(nèi)更好地分配資源。由于物聯(lián)網(wǎng)可以收集做出這些決定所需的數(shù)據(jù)，因此它可以為設施管理者提供大量有價值的見解。

在本文中，我們將探討設施管理可以從物聯(lián)網(wǎng)技術中受益的三種方式。

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能源效率

隨著氣候變化在公眾意識和政府優(yōu)先事項列表中占據(jù)越來越重要的地位，建筑物的能源和資源效率正成為一個日益緊迫的問題。物聯(lián)網(wǎng)技術可以通過多種方式提高建筑物的能效。

建筑物使用傳感器來監(jiān)測運動、溫度、光照水平、濕度和其他關鍵環(huán)境參數(shù)，從而使設施管理人員能夠更有效地分配資源(在許多情況下還可以自動進行分配)。從確保在不需要時關燈，到在最適當時安排清潔，物聯(lián)網(wǎng)為能源和資源管理提供了一種更加主動和明智的方法，而這反過來意味著更高的效率。

此外，通過這些能效流程收集的數(shù)據(jù)可以讓設施管理人員更清楚地了解一段時間內(nèi)的趨勢，從而做出明智的決策，并為未來的設施管理戰(zhàn)略和建筑設計提供信息。

空間優(yōu)化

對于任何商業(yè)建筑來說，對可用空間的最佳利用對于商業(yè)利潤至關重要。很明顯，這不僅意味著要盡可能多地使用辦公桌或辦公室，而且還意味著要設計和分配空間以更好地滿足員工需求。

這可能意味著要提供一系列不同的工作空間類型，例如用于大型會議、分組會議和單獨的工作區(qū)域。這還可能意味著要定制功能設施，如廁所和洗手間、廚房和儲藏室，以精確地滿足不同員工群體的需求。

如何有效管理這些空間，取決于獲取空間何時使用、如何使用以及建筑物內(nèi)不同區(qū)域人流量方面的信息。

采用物聯(lián)網(wǎng)。簡單的傳感器，如運動傳感器，甚至是分配給每個員工的可穿戴設備，都有助于構建一幅豐富而動態(tài)的畫面，以展示當前空間的使用情況，以及未來如何進行優(yōu)化。(來源物聯(lián)之家網(wǎng))反過來，設施管理人員可以設置實時容量關鍵績效指標，并針對新的空間需求做出更明智的決策，甚至是轉租未充分利用的空間，以創(chuàng)造新的收入流。

預測性維護

物聯(lián)網(wǎng)在制造業(yè)和工業(yè)環(huán)境中實施的預測性維護同樣適用于設施管理。部署在整個建筑物中的傳感器可以在最適當、最有效的時間提供信息，以進行檢查、維修和升級。它們還可以確定小問題(例如漏水，或者某個特定區(qū)域的溫度比平時高)是否值得進一步調(diào)查。

最終，物聯(lián)網(wǎng)將使設施管理決策更加智能化，并在短期內(nèi)以及數(shù)月甚至數(shù)年的時間內(nèi)收集信息。它使設施管理人員能夠更全面、更動態(tài)地了解他們所負責的整個建筑物，并利用這種可見性進行切實的運營改進。