就像生活中的任何事情一樣，培養(yǎng)一個(gè)新的理解是關(guān)于視角和把事情放到正確的環(huán)境中。隨著我們深入探討設(shè)施管理者和建筑業(yè)主如何通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)(IoT)提高物業(yè)性能和設(shè)施效率，我想首先定義我所說(shuō)的經(jīng)濟(jì)物聯(lián)網(wǎng)。將這一概念置于適當(dāng)?shù)谋尘跋?，將有助于我們理解它如何工作，以?chuàng)建更智能的建筑，并改善整體設(shè)施管理。

經(jīng)濟(jì)物聯(lián)網(wǎng)的要求

在我職業(yè)生涯的大部分時(shí)間里，我都在能源效率和智能控制領(lǐng)域工作，我遇到了智能建筑系統(tǒng)和控制技術(shù)的整個(gè)領(lǐng)域，從全尺寸建筑自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)到網(wǎng)狀網(wǎng)絡(luò)照明控制。設(shè)施管理和效率是我所處的經(jīng)濟(jì)物聯(lián)網(wǎng)的背景。它封裝了用于創(chuàng)建智能、更智能的建筑的解決方案。我已經(jīng)看到了很多，并且通過(guò)這些與“智能”技術(shù)工作的經(jīng)驗(yàn)，我已經(jīng)開(kāi)發(fā)了四個(gè)特定的需求來(lái)確定一個(gè)建筑控制或管理解決方案是否可以被定義為經(jīng)濟(jì)的。或者，我喜歡稱(chēng)之為經(jīng)濟(jì)物聯(lián)網(wǎng)。這些要求包括:

1. 成本效益。
2. 簡(jiǎn)便的部署。
3. 痛點(diǎn)解決。
4. 可伸縮性。

為什么要用物聯(lián)網(wǎng)這個(gè)詞?

這里有更多的背景。我之所以選擇使用物聯(lián)網(wǎng)這個(gè)術(shù)語(yǔ)，是因?yàn)楫?dāng)今大多數(shù)(如果不是全部的話)智能建筑管理和控制解決方案都自詡為物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用。從你的洗衣機(jī)和狗項(xiàng)圈，到商業(yè)建筑中的數(shù)字孿生軟件和LED燈，一切都是物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)系統(tǒng)的一部分。

這不再僅僅是定義“x”技術(shù)是否智能的問(wèn)題;一切都是智能的。我將對(duì)成本效益高和成本效益不高的“智能”解決方案進(jìn)行直接比較，這些解決方案可以促進(jìn)更智能的空間和場(chǎng)所。讓我們從一個(gè)不太經(jīng)濟(jì)的解決方案的例子開(kāi)始：BAS。

樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)：不太經(jīng)濟(jì)的解決方案

建筑自動(dòng)化系統(tǒng)被視為智能建筑的支柱，也被稱(chēng)為建筑管理系統(tǒng)，幾十年來(lái)一直保持著這一歷史先例。Enterprise IoT Insights表示：

“…。是否建立了允許建筑物業(yè)主和租戶監(jiān)控、維護(hù)和管理Structure…內(nèi)的機(jī)械、電氣和機(jī)電功能的系統(tǒng)。。[B]但大廈管理系統(tǒng)最大的吸引力可能是它被證明有能力降低能源使用量，從而節(jié)省資金。

這一點(diǎn)在大型商業(yè)地產(chǎn)(100,000平方英尺或以上)的ROI計(jì)算中得到了證實(shí)。但是，通過(guò)中小企業(yè)的視角，傳統(tǒng)的BAS解決方案如何與我們對(duì)經(jīng)濟(jì)物聯(lián)網(wǎng)的四項(xiàng)要求相媲美?讓我們來(lái)看看：

成本效益。根據(jù)行業(yè)平均水平和全國(guó)農(nóng)村電力合作協(xié)會(huì)(NRECA)的數(shù)據(jù)，BAS的平均成本約為每平方英尺2.50-7.00美元。因此，假設(shè)我們正在查看這些系統(tǒng)通常駐留的空間(100,000平方英尺以上)。在這種情況下，我們預(yù)計(jì)的最低總投資為250,000美元，而對(duì)于一個(gè)50,000平方英尺的較小組織，您仍將面臨最低125,000美元的投資。一句話：對(duì)于一家中小型企業(yè)來(lái)說(shuō)，這并不是我所說(shuō)的經(jīng)濟(jì)。

易于部署。典型的安裝需要專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、編程人員和制造商的長(zhǎng)期現(xiàn)場(chǎng)工作人員，以確保正常運(yùn)行時(shí)間和系統(tǒng)完整性。一句話：部署起來(lái)并不容易?；蚓S持，就這一點(diǎn)而言。

痛點(diǎn)解決方案。BAS系統(tǒng)可以解決建筑運(yùn)營(yíng)商和業(yè)主的多個(gè)痛點(diǎn)，包括降低能源支出和管理多個(gè)建筑系統(tǒng)。一句話：這些解決方案可以解決許多業(yè)務(wù)、運(yùn)營(yíng)和設(shè)施方面的挑戰(zhàn)。

可擴(kuò)展性。根據(jù)供應(yīng)商和系統(tǒng)是開(kāi)放的還是專(zhuān)有的，BMS/BAS可以隨著時(shí)間的推移和建筑物的運(yùn)營(yíng)變化而擴(kuò)展。一句話：BAS是可擴(kuò)展的。

經(jīng)濟(jì)物聯(lián)網(wǎng)：推動(dòng)設(shè)施管理和建筑績(jī)效

歸根結(jié)底，BAS的主要好處是它能夠?qū)Χ鄠€(gè)建筑系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)字化、監(jiān)控和管理，以改善運(yùn)營(yíng)、節(jié)省能源成本并提高建筑性能。然而，正如我們上面概述的那樣，中小型企業(yè)部署這種全面的解決方案有一些重大的絆腳石，其中成本和復(fù)雜性是主要因素。

那么，物業(yè)所有者和設(shè)施經(jīng)理可以在不破產(chǎn)的情況下部署哪些經(jīng)濟(jì)的物聯(lián)網(wǎng)解決方案來(lái)獲得相同的性能結(jié)果?讓我們來(lái)看看三個(gè)具體的例子。

1. 低功耗無(wú)線傳感器(LoRaWAN、藍(lán)牙、ZigBee、WiFi等)。
2. 面板內(nèi)能源監(jiān)控。
3. 通用I/O設(shè)備。

低功耗無(wú)線傳感器

如今，低功耗無(wú)線傳感器的進(jìn)步開(kāi)啟了物聯(lián)網(wǎng)熱潮。有了更經(jīng)濟(jì)的選擇，以及過(guò)多的物聯(lián)網(wǎng)通信協(xié)議可供選擇(許多是開(kāi)源的)，設(shè)施經(jīng)理和建筑物所有者現(xiàn)在可以在整個(gè)建筑物基礎(chǔ)設(shè)施中安裝傳感器，而成本只有歷史上BAS系統(tǒng)的一小部分。

以下是一些經(jīng)濟(jì)型物聯(lián)網(wǎng)傳感器的示例：

• 暖通空調(diào)。智能、獨(dú)立的恒溫器允許從任何地方進(jìn)行分區(qū)、分組、自動(dòng)調(diào)度和遠(yuǎn)程訪問(wèn)/故障檢測(cè)。
• 燈光。基于燈具的傳感器，現(xiàn)在可以按房間、樓層或單個(gè)燈具控制照明燈具。
• 入住率。低功率無(wú)線傳感器允許您在需要跟蹤入住率的任何地方放置入住率傳感器。
• 追蹤中。跟蹤叉車(chē)、工具、包裹等實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)在比以往任何時(shí)候都更容易。
• 震動(dòng)。小型無(wú)線振動(dòng)檢測(cè)傳感器使您能夠在災(zāi)難性故障之前檢測(cè)故障/不同步機(jī)械。

面板內(nèi)能源監(jiān)控

面板內(nèi)/表內(nèi)能源監(jiān)測(cè)傳感器和設(shè)備的進(jìn)步使BAS提供的監(jiān)測(cè)能源使用的好處變得更容易獲得，部署成本也更低。您可以在整個(gè)物業(yè)組合中獲得相同的、有時(shí)甚至更精細(xì)的數(shù)據(jù)。

通用I/O設(shè)備

傳統(tǒng)BAS解決方案的最后一個(gè)主要優(yōu)勢(shì)是從單個(gè)儀表板控制多個(gè)設(shè)施系統(tǒng)。對(duì)于許多大型設(shè)施(例如，多層高層建筑)來(lái)說(shuō)，BAS最有意義。但對(duì)于絕大多數(shù)其他建筑來(lái)說(shuō)，今天更先進(jìn)的通用I/O(輸入/輸出)設(shè)備加上我上面提到的低功耗傳感器，為更深層次和更廣泛地控制設(shè)施系統(tǒng)提供了新的途徑。

經(jīng)濟(jì)物聯(lián)網(wǎng)將成為主流

當(dāng)您將當(dāng)今市場(chǎng)上提供的三個(gè)經(jīng)濟(jì)型物聯(lián)網(wǎng)解決方案的具體示例結(jié)合在一起時(shí)，設(shè)施經(jīng)理和建筑物所有者現(xiàn)在擁有所需的工具來(lái)創(chuàng)建他們的系統(tǒng)，以傳統(tǒng)BAS的一小部分成本來(lái)改善設(shè)施管理。

有了這些工具、設(shè)備和技術(shù)，我們現(xiàn)在就可以開(kāi)始并獲得傳統(tǒng)BAS系統(tǒng)的好處，而不需要復(fù)雜、麻煩和高成本。然而，這些設(shè)備中的許多仍處于過(guò)渡的早期階段，高度可比的BAS解決方案仍需調(diào)整。但從今天開(kāi)始是有可能的。更多基于傳感器的解決方案和物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)入市場(chǎng)并使智能建筑成為主流現(xiàn)實(shí)只是個(gè)時(shí)間問(wèn)題。