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商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)將在幫助英國到2050年實(shí)現(xiàn)零溫室氣體排放方面發(fā)揮關(guān)鍵作用。但是，我們?nèi)绾伍_始朝著這一看似艱巨的目標(biāo)邁進(jìn)呢?答案在于采用更智能的方法來使用、監(jiān)視和測(cè)量建筑物中的能源。這將需要新的方法來準(zhǔn)確有效地衡量消費(fèi)量。

減少商業(yè)能源消耗首先需要了解企業(yè)的具體情況。為此，英國政府已提議引入基于國家績效的框架，以對(duì)大型商業(yè)建筑的能源和碳績效進(jìn)行評(píng)級(jí)。商業(yè)、能源和工業(yè)戰(zhàn)略部(BEIS)提出的框架將適用于英格蘭和威爾士1000平方米以上的商業(yè)和工業(yè)建筑物，其中年度評(píng)級(jí)和強(qiáng)制性披露構(gòu)成了第一步。

長期以來，建筑和可持續(xù)發(fā)展經(jīng)理一直需要一種交流手段，以了解他們是否處于凈零軌跡。像這樣基于性能的框架的推出將為行業(yè)帶來更大的透明度。

打造更健康的建筑

在過去的一年中，健康的建筑計(jì)劃背后的驅(qū)動(dòng)力已經(jīng)超越了節(jié)省成本和員工經(jīng)驗(yàn)的范圍。可以理解的是，設(shè)施經(jīng)理一直將精力集中在創(chuàng)建更健康的工作空間和限制病毒在室內(nèi)的任何潛在傳播方面。但是，要?jiǎng)?chuàng)建真正健康的建筑，將要求業(yè)主放眼大局，并思考可以采取哪些措施來降低建筑物的排放量，同時(shí)又要與健康建筑的要求保持平衡。

新冠病毒大流行引起的關(guān)鍵行為變化之一是更加意識(shí)到我們的環(huán)境影響的趨勢(shì)。這使員工更加注意雇主正在實(shí)施或未實(shí)施的戰(zhàn)略，以限制他們的碳足跡。根據(jù)目前用于確定建筑物能源效率的系統(tǒng)，即能源績效證書(EPC)，建筑物所有者沒有義務(wù)衡量能源消耗。這意味著，無論其等級(jí)如何，他們都無法保證自己的建筑物實(shí)際上是消耗更少的能源還是排放更少的碳。

但是，基于績效的框架的引入將使企業(yè)有責(zé)任衡量其能源消耗，以確定他們與實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的距離有多近。雖然英格蘭和威爾士只有7%的商業(yè)和大于1000平方米的工業(yè)建筑，但這些空間消耗了商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)中所有能源的一半以上(53%)–有了合適的技術(shù)，BEIS的影響提議可能至關(guān)重要。

技術(shù)扮演的角色

現(xiàn)實(shí)是我們無法改善那些你根本無法衡量的內(nèi)容，但是滿足企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展雄心并不僅僅取決于建筑和設(shè)施經(jīng)理。技術(shù)將為BEIS的框架發(fā)揮至關(guān)重要的作用，以產(chǎn)生期望的結(jié)果。

我們可以跟蹤、分析和管理所有的能源使用，無論是熱能、水、電。但是建筑物的所有者必須配備正確的技術(shù)。否則，他們將無法獲得實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性、運(yùn)營和健康目標(biāo)所需的見解。

智能樓宇自動(dòng)化和高級(jí)分析系統(tǒng)將幫助企業(yè)優(yōu)化其業(yè)務(wù)和資產(chǎn)的績效，同時(shí)減少不必要的浪費(fèi)。在這里，人工智能、大數(shù)據(jù)和機(jī)器學(xué)習(xí)技術(shù)可以識(shí)別和診斷設(shè)備問題，查明效率并根據(jù)提供的見解采取糾正措施。為此，企業(yè)需要實(shí)施正確的互聯(lián)解決方案，以實(shí)際提供可持續(xù)性、運(yùn)營節(jié)省和新的使用者體驗(yàn)。

在各個(gè)層面上倡導(dǎo)可持續(xù)發(fā)展

無論我們是否意識(shí)到，我們每天使用的建筑物都會(huì)對(duì)我們的環(huán)境產(chǎn)生巨大影響，而這不再是不容忽視的。因此，如果我們有機(jī)會(huì)減少商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的排放量，那么可持續(xù)性就必須成為我們所做工作的核心。

兌現(xiàn)各國政府的可持續(xù)發(fā)展承諾最終將需要采取果斷行動(dòng)，而BEIS關(guān)于基于績效的框架的建議將是邁向綠色未來的重要第一步。采用數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的方法來管理建筑物的能源績效不能被低估。只有通過測(cè)量、收集和分析這些數(shù)據(jù)，企業(yè)才能前進(jìn)到如何最好地減少它。