在臥室和客廳工作了兩年，已經(jīng)改變了員工對(duì)辦公室的外觀和感覺(jué)的期望。超越這些不斷變化的期望是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和寫(xiě)字樓業(yè)主的首要任務(wù)。50%的企業(yè)高管表示，他們的公司要求或計(jì)劃要求在2022年實(shí)現(xiàn)全職的面對(duì)面工作，但到目前為止，員工重返辦公室的工作開(kāi)端并不順利。

辦公室業(yè)主如何重新設(shè)計(jì)和改造辦公室，以足夠吸引員工回到辦公室?由物聯(lián)網(wǎng)和其他技術(shù)提供支持的智能建筑，作為清晰的解決方案脫穎而出。它們通過(guò)個(gè)性化的空間，使照明、供暖和室內(nèi)空氣質(zhì)量(IAQ)等系統(tǒng)極大地改善了用戶(hù)體驗(yàn)。

物聯(lián)網(wǎng)投資正以不可阻擋的速度增長(zhǎng)。根據(jù)CBI的數(shù)據(jù)，去年全球有76億活躍物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備。到2030年底，這一數(shù)字將達(dá)到241億，其中大部分投資將用于使企業(yè)房地產(chǎn)變得更智能、更高效。但是，實(shí)施這些系統(tǒng)的挑戰(zhàn)是什么?如何克服這些挑戰(zhàn)?

物聯(lián)網(wǎng)進(jìn)入辦公室

我們經(jīng)常將物聯(lián)網(wǎng)與家庭功能聯(lián)系起來(lái)，比如智能溫度控制系統(tǒng)能使房屋更節(jié)能，或者語(yǔ)音操作電視以獲得高質(zhì)量的觀看體驗(yàn)。但隨著業(yè)主投資越來(lái)越多的物聯(lián)網(wǎng)和技術(shù)產(chǎn)品，使得工作空間變得更加舒適高效。

由于對(duì)新冠疫情的擔(dān)憂使一些員工不愿返回，因此疫情重新關(guān)注辦公室的生物安全。物聯(lián)網(wǎng)在促進(jìn)更安全的辦公空間方面發(fā)揮著關(guān)鍵作用。擁有監(jiān)測(cè)能力的傳感器可以確保人與人之間的間距保持在安全范圍以?xún)?nèi)，這一點(diǎn)尤其重要。室內(nèi)空氣質(zhì)量傳感器密切關(guān)注通風(fēng)情況，眾所周知，通風(fēng)是減少病毒在室內(nèi)傳播的重要因素。

根據(jù)某學(xué)會(huì)的研究表明，80%的受訪經(jīng)理表示，他們的公司已經(jīng)采用了混合工作模式，比如改善工作與生活的平衡，降低通勤成本。

改善員工體驗(yàn)

對(duì)于混合型員工和全職辦公室員工來(lái)說(shuō)，常常是一些小事情讓辦公室生活變得令人沮喪。物聯(lián)網(wǎng)減少了維護(hù)事故，并提供了更加無(wú)縫的體驗(yàn)。在智能建筑中，繁瑣的任務(wù)都可以自動(dòng)完成，從而節(jié)省了時(shí)間和資源，例如，智能打印機(jī)可以在墨水電量不足時(shí)訂購(gòu)新墨水，或者使用簡(jiǎn)單的溫度和照明控制。

當(dāng)團(tuán)隊(duì)感覺(jué)彼此脫節(jié)時(shí)，我們開(kāi)始注意到混合工作的缺點(diǎn)，解決這個(gè)問(wèn)題需要強(qiáng)大的連通性。智能AV技術(shù)的創(chuàng)新發(fā)展促進(jìn)了混合工作體驗(yàn)，比如帶有廣角鏡頭的智能相機(jī)和傳感器，可以更自然地定位不同的參與者。當(dāng)智能技術(shù)和物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)有效工作時(shí)，它們會(huì)減少有時(shí)與辦公室有關(guān)的壓力，從而提高員工的幸福感。

數(shù)據(jù)通知更及時(shí)

所有這些物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備都在收集如何使用工作空間的數(shù)據(jù)。辦公室的未來(lái)仍不確定，寫(xiě)字樓業(yè)主正利用這些信息，以一種更明智的方式為“下一個(gè)常態(tài)”做準(zhǔn)備。

例如，占用傳感器可以跟蹤有多少員工在使用辦公空間，以及辦公空間的某些部分是否比其他部分使用得更頻繁。這促使更明智的用戶(hù)主導(dǎo)的辦公室設(shè)計(jì)，反映了工作的實(shí)際完成方式，并確保員工高效、舒適和得到支持。

新型智能設(shè)備正在逐漸吸引設(shè)施管理人員，問(wèn)題是，這些技術(shù)往往相互隔離，這意味著設(shè)施管理人員無(wú)法全面了解智能建筑的運(yùn)行情況。

集成物聯(lián)網(wǎng)解決方案

那么，挑戰(zhàn)就變成了如何整合這些技術(shù)。傳感器通常由多個(gè)專(zhuān)業(yè)承包商管理，這意味著它們的數(shù)據(jù)和維護(hù)都是孤立的。當(dāng)發(fā)生事故或設(shè)備故障時(shí)，維修費(fèi)用會(huì)飆升，而且需要更長(zhǎng)的時(shí)間才能解決問(wèn)題。

設(shè)施管理人員必須考慮如何集中從傳感器和設(shè)備收集的數(shù)據(jù)。智能建筑只有在這些功能被恰當(dāng)整合的情況下才會(huì)真正“智能”。解決這一問(wèn)題的解決方案開(kāi)始出現(xiàn)，例如可用于將第三方傳感器連接到用戶(hù)IP網(wǎng)絡(luò)的物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)關(guān)。它們可以連接到云計(jì)算軟件上，這樣所有的傳感器就可以在一個(gè)地方進(jìn)行監(jiān)控。這意味著物聯(lián)網(wǎng)傳感器的信息，可以在需要時(shí)與房東和租戶(hù)的應(yīng)用共享。

物聯(lián)網(wǎng)工具還應(yīng)該易于集成，并能夠支持廣泛的無(wú)線和有線協(xié)議。不同的公司對(duì)辦公室有不同的要求，因此提供的服務(wù)需要靈活。一個(gè)能夠讓設(shè)施管理人員快速升級(jí)或添加新工具，以改善辦公體驗(yàn)的平臺(tái)對(duì)于積極響應(yīng)使用者的需求至關(guān)重要。

智能辦公室的未來(lái)

據(jù)廣泛報(bào)道，英國(guó)工作場(chǎng)所的入住率低至27%，在我們宣布完全“重返辦公室”之前，還有很長(zhǎng)的路要走。寫(xiě)字樓業(yè)主面臨著激烈的租戶(hù)競(jìng)爭(zhēng)，因此他們的建筑需要比以往任何時(shí)候都更有吸引力。

智能建筑和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)使建筑環(huán)境在改善員工福祉方面發(fā)揮作用。智能技術(shù)為混合工作提供了工具，并允許居住者控制和個(gè)性化他們的空間。當(dāng)這些工具被正確集成起來(lái)，它們的數(shù)據(jù)可以在一個(gè)地方查看，設(shè)施管理者就可以開(kāi)始使用物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)來(lái)更好地了解它們的空間是如何運(yùn)行的。

員工正在推動(dòng)這些變化：從混合工作到更舒適的工作空間，在辦公室方面，領(lǐng)導(dǎo)們不得不放棄回歸常態(tài)的做法。智能辦公室是前進(jìn)的方向，更會(huì)讓我們的工作方式更智能。