智能建筑改變了我們工作、生活、購物和休閑的空間。他們實施的創新改變了我們的生活方式、工作方式以及工作地點。COVID-19 大流行擾亂了我們使用室內空間的方式，盡管我們在抗擊這種疾病方面取得了進展，但科學家們相信它還會持續下去。

那么智能建筑的作用是什么呢？

當前的智能建筑定義反映了 COVID-19 之前的價值觀，引用了數據、傳感器、連接性和建筑系統（包括 HVAC 和安全性）等主題。其他人則引用了特定的技術，例如人工智能和物聯網；智能建筑行為，例如監控、數據分析和洞察力生成；最后是智能建筑成果，例如效率、生產力、用戶體驗和降低成本。

如今，智能建筑行業需要一個更新的定義來推動對什么是智能建筑、它提供的價值以及它在當今 COVID-19 世界中的作用的理解。

重新定義智能建筑以支持當今的優先事項

智能建筑是一個平臺，它集成了社區、建筑系統和基礎設施、信息和通信技術、傳感器和設備、數據、高級分析和算法；在其生命周期內，以敏捷、有效和靈活的方式發展和交付與建筑利益相關者生態系統相關的成果。具體結果因利益相關者而異，但包括財務（成本節約、創收）、運營管理、業務生產力和轉型、能源和環境可持續性、彈性和連續性、居住者健康和安全、租戶和客人體驗以及社區活力等等。

這個更新的定義是由三個觀察結果得出的。

首先，建筑物不存在獨立運行。它們是周圍建筑、周圍社區和使用、擁有、服務的人組成的更大生態系統的一部分，并直接或間接地受到建筑存在的影響。

建筑物提供的價值不是靜態的，而是不斷發展以保持與其生態系統的相關性。

其次，任何建筑——無論是否智能——都應該提供與其生態系統利益相關者的需求和利益相關的成果：業主、建筑商、設施運營商、租戶、游客、服務提供商以及城市和社區成員。智能建筑應該更有效地或以以前不可能的方式實現這些結果。

第三，建筑物提供的價值不是靜態的，而是不斷演變以保持與其生態系統的相關性。一個適當的基礎對于適應計劃內和計劃外的未來需求是必要的。

COVID-19 時代的智能建筑

COVID-19 改變了建筑物室內空間的設計、使用和運營方式，以促進安全和健康結果。例如，對室內空間進行了改造，以降低入住率，通過隔板促進社交距離，并改善通風。許多建筑租戶和企業已采用遠程和混合操作。其他人則建立了新的運營模式，例如在線交付、僅限預約服務、路邊取貨和戶外提供服務。

在可預見的未來，一些變化，例如混合工作模式，將繼續存在。當今的智能建筑必須與提高安全性、彈性和轉型需求保持一致。

安全。運營支持健康、安全和健康的建筑物和室內空間是業主、設施經理和商業租戶的首要考慮因素。否則將導致疾病和死亡、法律和財務責任、建筑物空間關閉、租戶空缺、運營中斷和業務損失。

智能建筑在促進健康、安全和福祉以及恢復公眾對室內活動空間的信任方面發揮著關鍵作用。例如，適當的室內通風對于減少 COVID-19 傳播至關重要。戰略性放置的二氧化碳傳感器通過通知 HVAC 控制器在檢測到高 CO ₂水平的區域增加通風來幫助確定空間中的通風是否充足。

現代 HVAC 系統是為熱舒適性而非健康結果而設計的。針對后者進行優化可能會導致系統運行效率降低——但智能算法可以主動管理整個建筑物空間的占用情況。例如，這些算法可以指導會議室調度系統阻止 CO ₂水平上升的新預訂，并限制其他樓層房間的可用性。因此，可以在不增加通風率的情況下管理 CO ₂水平以保持安全水平。

COVID-19 改變了企業的運營方式，從提供在線和路邊服務到讓整個員工遠程辦公。

在空間的健康安全中建立居住者的信任和安心是很重要的。如果建筑物的居住者、租戶或訪客認為某個空間不安全，那么無論條件如何，他們都不會進入該空間。_{智能算法可以使用來自占用傳感器、CO 2}傳感器和 HVAC 操作的實時數據，在數字標牌上計算和廣播置信度分數，讓人們能夠就是否使用空間做出明智的選擇。

彈性。憑借其高科技基礎設施、太陽能和儲能系統以及強大的電信系統，智能建筑可以在中斷事件期間繼續運行。過剩產能可用于造福社區。例如，存儲在智能建筑電池中的電力可以在下午晚些時候或在需求高峰期釋放到電網，以確保為附近的企業和建筑物提供充足的電力供應。

智能建筑還為當地社區帶來經濟活力和復原力。當建筑物空置或未充分利用時，周圍的企業會遭受經濟損失，或者在最壞的情況下會關閉。即使在破壞性事件期間，智能建筑也允許居住者重返現場活動和繼續運營。

另一個好處是培養了面向未來的勞動力和社區。智能建筑創造了對精通數字的工程師、集成商、服務技術人員、數據分析師和支持數字供應商生態系統的需求，以支持他們的運營。新的就業和經濟活力創造了樂觀，帶動了周邊社區的新增長，并吸引了新的支持企業和居民。

轉型。COVID-19 改變了企業的運營方式，從提供在線和路邊服務到讓整個員工遠程辦公。智能建筑是新常態下支持業務轉型的平臺。

例如，要實現當天交貨，企業必須改進其供應鏈流程以加快和自動化運營。配備傳感器的智能倉庫可以通過識別操作員將大部分庫存揀選時間花在哪里，并建議重新定位庫存以加快揀貨時間的方法來提高工人效率。通過跟蹤人員和叉車的移動，傳感器可以先發制人地通知操作員在繁忙的地板上可能發生的碰撞。

跟蹤傳感器還可以在裝載區存儲入站優先庫存，以便當日取貨，而無需轉移到正式的倉庫庫存。強大的傳感器網絡與支持性通信和連接基礎設施相結合，可以實現這些功能，并使用強大的內置邊緣計算系統對其進行處理。

成長的必經之路

我們恢復面對面的活動將不會像往常一樣。為了保持相關性，人們返回的空間和建筑必須進化，以滿足他們的需求和關注。規劃新項目或復古項目的房地產業主可以重新評估當前的需求，并更新他們的計劃，通過智能建筑盡可能地整合功能。

尋找新空間或評估其當前房地產的租戶應該詢問是否存在智能基礎設施和能力，或是否計劃支持他們的新優先事項。社區應促進、鼓勵和激勵智能建筑的發展和改造，以保留和吸引企業，促進經濟發展。

在新冠肺炎時代，智能建筑不再是美好的，而是安全、彈性和轉型的平臺。